賺錢的故事：網絡廣告和Turo租車
想創業，賺錢，一個好的方法就是從成功的人的經歷裡面學習，吸收靈感。本系列將會分享一些我在網上看到的資料。 第一個故事，不懂英語的中國大媽，從搞清潔開始，到幫華人商家在網上打廣告。一邊房車旅行。 第二個故事，硅谷硬件工程師買了19輛車在Turo上出租，另外因為疫情，還開了個給公司做設備安裝的business。 這兩個都是“Bruce房車走遍美國“Youtube頻道的。
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真實案例：房產和股票回報分析
粗略計算 房子1: 買入價150萬，持有3年，目前增值13萬，投入首付30多萬。平常月供，房產稅不計入投入，因為租房也是一樣要付的。平均年回報 (1+13/30.)**(1/3.) = 12%。 其中一個股票賬戶：5年投入23萬，現在價值41萬，平均年回報(41/23.)**(1/5.) = 12%。 修正估算 在以上簡化計算下，房產和股票的長期回報居然是一樣的，有點出乎我的意料。 房子沒有計算房產稅。而月供現在小於同等條件的房子的租金，前期可能是要高於租金的，這樣可以近似房貸約等於等價租金。而房產稅每年2萬應該還是要從增值中減去的。這樣房子平均年回報就變成了(1+(13.-2*3)/30) ** (1/3.) = 7%。對比房子本身年漲幅2.7%，算是比較慢的，其實前2年基本都是跌的，漲幅都是比年貢獻的。長期來說，應該年平均漲幅會回到灣區正常的7%左右。3年時間還短。 股票的投入是多年的累積凈投入，中間也有不少進出款，而不是一次投入後不取款。券商計算的5年回報是72%。我猜這是time weighted。Time weighted如果計算正確的話應該更能反應相當本金的增長速度。那麼平均年回報為1.72**(1/5.)=11%。 對比QQQ 5年從116漲到344，平均年回報率(344/116.)**(1/5.) = 1.24 ，也就是24%。而計算每年定投QQQ，5年的平均回報是17%。這個股票賬戶因為經常要取錢出來，所以很難計算平均回報。也許絕對回報更有意義。 總結 不管是股票還是房產，做到長期20%複利回報還是挺不容易的。這兩年房產低迷，自己買入基本是短期高點。股票方面還是因為缺少現金流，經常需要取錢而影響了表現。還需要繼續努力，持續改進投資成績。
怎樣在網上查加州汽車註冊費的抵稅額度？
又到一天一度在美國生活不可少的保稅季節了，我們每天付給DMV的牌照費的一部分是可以抵稅的。如果在加州，這個額度可以在網上查到。其他州可能也有類似的服務。 CA DMV查詢VLF額度網站在這裡。VLF是vehicle license fee。打開如下 如實填寫車牌號， VIN後5位數，選好保稅年度，提交就出來了。非常方便。再也不用為丟了DMV寄來的Registration bill發愁了。
2020年加密貨幣投資試水和2021年展望
2020年又是比特幣爆發的一年. 回頭看比特幣一年時間從$8163漲到$29320, 漲了3.5倍. 雖然比起漲了7倍的特斯拉(TSLA)還是差了點, 也是非常驚人的回報. 於是我開始了比特幣定投實驗, 並記錄在我的技術博客上. 除了編程和科技以外, 投資理財是我的另一大愛好, 我覺得會有很多有意思的東西可以分享, 所以新開設的本站. 所以以後比特幣定投實驗系列會在這裡更新. 2020年加密貨幣投資回報 之所以標題叫“加密貨幣”而不是比特幣, 是因為除了BTC我還買了些ETH. 原因是因為Paypal搞活動, 買$100加密貨幣送$25 Paypal credit. 買了$100 BTC後那個promotion的界面又出現了, 想試試能不能再拿一次credit. 當時猜想paypal是不是想鼓勵每種幣都買一次所以也許每買一種會給一次credit. 所以買了$100的ETH. 結果當然是沒拿到… Paypal的UI可能是故意誤導. 這種策略在互聯網產品里很多見, 畢竟只有少部分用戶會較真而metrics提高是明顯的. 對抱怨的用戶安撫一下就行. 哪怕是bug引起的, 修了metrics就降, 對工程師和產品經理升職加薪都沒有什麼好處還可能被領導問為什麼metrics降了, 所以也沒人有動力修了. 扯遠了, 我買之前就已經預期拿不到, 拿到credit就是賺了, 沒拿到也就是正常, 所以就無所謂了. 目前Paypal買入2筆, 分別為BTC,…
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2020年12月股票投資總結
今天是12月最後一天, 也是2020年最後一天. 2020真是不平凡的一年, 疫情給全球很多人帶來了沉重的傷害, 而金融市場確實資產狂歡的一年. 很多事情真是無法預料. 本文先回顧一下本月自己在股票市場的表現, 以後在回顧全年. 短期期權交易 本月有5周, 以下是每周短線的盈虧(Profit & Loss) 結算日 P/L ($) 12/4 540 12/11 179 12/18 481 12/24 580 12/31 453 Total 2233 2020年12月每周短線的盈虧 個人覺得還不錯, 小賺點買菜錢. 買入股票 小倉位買入了一些跌得比較多的股票, 花了11000左右, 目前盈利185(1.6%). 全部都是打算長期持有. Stocks cost / share…
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怎樣用IBKR給HSBC wire錢?
添加接收Wire銀行 log in 後選擇Transfer Funds 選擇Make a Withdrawal 如下填寫, account nickname隨便寫, 填銀行所在國家, 然後是銀行賬號 然後點擊Receiving Bank 這一步比較tricky, 不能寫check上面的ABA Routing Number. 我找到了HSBC官網上面的信息 (https://www.us.hsbc.com/help/payments-transfers-wires/international-payment-wires/) 地址用這個 在IBKR裡面選好, 看到如下說明成功找到HSBC Third party Payments選No Continue 需要輸入IBKR賬號密碼 確認後在手機進行2nd phase確認. 看到Thank you就添加成功了 用Wire取錢 IBKR沒個月提供一次免費取錢的機會, 包括Wire, 超過一次以後每次取錢收$10, 相比其他銀行的wire費也算便宜的. 取錢就非常容易了. 在賬戶管理界面里選擇Withdraw…
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2021年401K和Backdoor Roth IRA Contribution Limit
神奇的2020年已經接近尾聲了, 開始為下一年的財務計劃作準備了. Roth IRA 上限 根據IRS的官網文件, 2021年的IRA contribution limit和2020年一樣, 還是$6000. 因為Backdoor Roth IRA需要先把錢放入Traditional IRA, 所以往Backdoor里新加稅後的錢的上限也是$6000. 當然其他IRA里的稅前的錢也可以轉到Roth IRA里, 不過要先交稅, 個人不打算這麼做. 稅還是能合法地延後就延後. 如果想用每月定投的方法放滿, 夫妻兩個可以一共存$12000, 正好一個月放1000. 注意每個人賬戶只能放$6000. 401K 上限 同樣根據IRS的官網文件, 2021年401K contribution上限和2020年一樣, 都是$19500. 如果2周發一次工資, 那麼一年有52/2 = 26個pay checks, 如果要存滿, 每個paycheck可以contribute 19500/26 = $750.
Paypal使用體會和買比特幣的經歷
Paypal最近用戶體驗 2020年Paypal在用戶增長上確實是下了不少功夫, 先是Q3, Q4都有用Paypal有5%返現. 不過因為我不怎麼網購, 對我來說能收Paypal的地方不多, 所以還不怎麼好花. 現在已知收Paypal的商家有Ebay, Macy’s, Target, Homedepot, Leetcode之類. 還有一些個體戶之類的小賣家. Amazon是不行的. 於是最近Paypal出了個大招, Paypal Key, 就是只要有Paypal賬號, Paypal就可以創建一張虛擬的Mastercard信用卡, 上面有16位卡號, 過期日期和安全碼. 在網上只要像普通信用卡一樣使用就可以. 這樣只要能用Mastercard的地方都能用Paypal了. 設置Paypal Key可以參考這篇文章. 最厲害的是還能用來叫房產稅. 最近在灣區一家飯店還碰到一家用Paypal二維碼付款, 和微信支付很像, 背後用的是信用卡, 好像沒有手續費. 還是比較方便的. 我雖然有Paypal賬戶10幾年了, 不過就沒用過幾次, 最近也成為active用戶, 可見Paypal這波marking還是很成功的. 用Paypal購買虛擬貨幣 最近我的賬戶收到個Paypal的promotion deal, 買$100或以上價值的虛擬貨幣, Paypal就給$25…
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十年賺一千萬美元計劃
古人說凡事預則立, 不預則廢. 而現在很多自我激勵書也提倡設定目標, 並且要把目標寫下來, 然後把看似宏大抽象的目標具體化, 才能更好的把它變成現實. 看到身邊其實不少認識的人都已經身家超過一千萬了. 他們是怎麼做到的呢? 不少都是業務出眾, 早期Google, Facebook的員工, 然後加入早期創業公司並且拿到很好的package, 或者平步青雲爬上高位, 公司IPO後又漲了幾倍十幾倍, 有了第一桶金後投資灣區或者西雅圖長租房地產或者現金流更為充沛的Airbnb. 作為一個白手起家的普通打工仔, 我打算用10年賺到第一個1千萬. 現有資產 房產2棟, 一棟出租, 沒正現金流, 正好能打平. 市價共267萬, 貸款160萬, 不動產凈資產107萬. 流動資產70萬(股票, 現金, 退休賬戶, 我一般只留下夠還短期負債的現金, 其他全部投資), 其他負債(車貸和信用卡) 9萬, 共168萬. 信用卡債務利息非常高, 一般都是15%以上. 但是這裡我借的都是在開戶優惠期內的, 一般12到18個月, 利息為0. 等優惠期差不多結素就會全部還清. 資產類別…
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